Energie-Grundlagen
Energetische Sanierung
Die energetische Sanierung umfasst bauliche und anlagentechnische Maßnahmen, mit denen der Energiebedarf eines Bestandsgebäudes gesenkt wird, etwa Dämmung, neue Fenster oder ein effizienteres Heizsystem.
Auch: energetische Modernisierung
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Die energetische Sanierung bündelt Maßnahmen, die den Energiebedarf eines Bestandsgebäudes senken, von der Dämmung der Gebäudehülle über neue Fenster bis zum Austausch der Heizung gegen eine Wärmepumpe. Einzelmaßnahmen lassen sich isoliert umsetzen, wirtschaftlich und bauphysikalisch sinnvoller ist meist eine aufeinander abgestimmte Reihenfolge, wie sie ein iSFP vorschlägt. Wird nach iSFP saniert, gibt es bei BAFA-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle zur Grundförderung von 15 % 5 Prozentpunkte mehr, seit 21.07.2026 nur auf den Kostenanteil über 30.000 € je Antrag (eine Wohneinheit). Beim Heizungstausch über KfW 458 gibt es keinen iSFP-Bonus, dort sind 30 %, mit Einkommensbonus bis zu 70 %, bei niedrigem Einkommen bis zu 80 % der förderfähigen Kosten möglich (Stand 28.09.2026). Die Amortisation einzelner Maßnahmen unterscheidet sich stark, weshalb eine fachkundige Priorisierung Kosten spart. Für Bestandsgebäude in Berlin und Brandenburg empfiehlt sich eine energetische Sanierung meist in Etappen, orientiert am Ziel eines möglichst hohen Effizienzhaus-Niveaus. Den Weg dorthin zeigt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP).
Passende Leistung: Individueller Sanierungsfahrplan für Wohngebäude (iSFP). Festpreis nach kostenloser Ersteinschätzung, Antragsvorbereitung inklusive.
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