Energieberatung Berlin: iSFP, Förderung, Energieausweis

Energieberatung in Berlin

Vom Gründerzeitaltbau in Kreuzberg über das Siedlungshaus in Britz bis zum Einfamilienhaus in Kladow: Berlins Gebäudebestand ist so vielfältig wie seine Bezirke. Wir beraten dena-gelistet in der ganzen Stadt, mit Festpreisen und der Kombination aus Bundesförderung und den Programmen der IBB.

Beratung in Berlin anfragen Unser Einzugsgebiet

Mitte Friedrichshain-Kreuzberg Pankow Charlottenburg-Wilmersdorf Spandau Steglitz-Zehlendorf Tempelhof-Schöneberg Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersdorf Lichtenberg Reinickendorf

Vor Ort

Was Gebäude in Berlin energetisch brauchen

Kein Haus ist wie das andere, aber die Bautypen eines Orts teilen ihre Stärken und Schwächen. Unsere Einschätzung je Typ:

Gründerzeitaltbau in den Innenstadtbezirken

Massive Ziegelwände, Kastenfenster, oft Milieuschutz: Der Berliner Altbau verzeiht keine Standardlösungen. Häufig führen Innendämmung, ertüchtigte Fenster und die Dämmung von Kellerdecke und oberster Geschossdecke zum Ziel. In Wohnungseigentümergemeinschaften erläutern wir den Sanierungsfahrplan auf Wunsch in der Eigentümerversammlung, das bezuschusst die BAFA zusätzlich.

Siedlungshäuser der 1920er und 1930er Jahre

Die Siedlungen in Britz, Zehlendorf, Tempelhof oder Reinickendorf sind baulich solide, aber energetisch meist unangetastet. Klassischer Fall für den Fahrplan mit klarer Reihenfolge: Hülle dämmen, Fenster erneuern, dann die Wärmepumpe richtig dimensionieren.

Einfamilienhäuser am Stadtrand

In Kladow, Frohnau, Mahlsdorf oder Rahnsdorf dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser vom Nachkriegsbau bis zum Neubau der 2000er. Hier ist der Heizungstausch mit 30 Prozent KfW-Grundförderung (mit Einkommensbonus bis zu 70, bei niedrigem Einkommen bis zu 80 Prozent) oft ein wirtschaftlich sinnvoller Schritt, Platz für die Außeneinheit ist meist vorhanden.

Geschosswohnungsbau und Platte

Für Vermieter und WEGs in Marzahn, Hellersdorf, Gropiusstadt oder im Märkischen Viertel zählt die Wirtschaftlichkeit je Wohneinheit. Mehrfamilienhaus-Fahrplan, gebündelte Einzelmaßnahmen und der Anschluss an die Fernwärme sind hier die typischen Themen.

Förderung

Förderung in Berlin: Bund plus Land

Landesförderung über die IBB

Ergänzend zu BAFA und KfW fördert die Investitionsbank Berlin (IBB) mit eigenen Programmen, etwa SolarPLUS für neue PV-Anlagen mit Stromspeicher und Modernisierungsdarlehen. Vermieter:innen können den KfW-Kredit 261 über die IBB um bis zu 0,6 Prozent pro Jahr zusätzlich zinsverbilligen lassen. Wir prüfen bei jedem Antrag, ob sich Bundes- und Landesmittel für Ihr Vorhaben zulässig kombinieren lassen.

Fernwärme, Wärmeplanung und Milieuschutz

Berlin hat das größte Wärmenetz Westeuropas, dazu kommen der im Juni 2026 beschlossene Berliner Wärmeplan und in vielen Kiezen Milieuschutz mit Genehmigungspflichten. Ob Netzanschluss oder Wärmepumpe, und was die Erhaltungsverordnung erlaubt, klären wir für Ihre Adresse, bevor Sie investieren.

Alle Programme im Detail: Förderung in Berlin

Leistungen

Unsere Leistungen in Berlin

Vor-Ort-Termine sind in allen zwölf Bezirken kurzfristig möglich. Die Vor-Ort-Aufnahme ist beim Sanierungsfahrplan Pflicht und bei uns im Festpreis enthalten.

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Vor-Ort-Aufnahme, Maßnahmenplan, doppelte Förderhöchstgrenze sowie 5 Prozentpunkte iSFP-Bonus auf den Kostenanteil über 30.000 € je Antrag (Gebäudehülle und Anlagentechnik, nicht Heizung). Ein- und Zweifamilienhaus 1.098 €, davon erstattet die BAFA 50 Prozent nach Abschluss.

Eigenanteil ab 549 €

Förderservice

Antrag vor Vorhabenbeginn bis zur Auszahlung, BAFA und KfW. Festpreis je Maßnahme.

ab 800 € je Maßnahme

Energieausweis

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, online in der Regel in 48 h.

ab 49 €

Effizienzhaus-Begleitung

Fachplanung und Baubegleitung für Ein- und Zweifamilienhäuser, Festpreis 4.900 €. Mit KfW-Kredit 261 übernimmt die KfW nach Bewilligung 50 Prozent als Tilgungszuschuss.

ab 4.900 €, mit KfW-Kredit ab 2.450 € Eigenanteil

GEG-Nachweis

Für Bauantrag und Fertigstellung, Neubau und Bestand.

ab 690 €

Häufige Fragen aus Berlin

Arbeiten Sie in allen Berliner Bezirken?

Ja, wir sind in allen zwölf Bezirken unterwegs, vom Termin in Pankow bis zur WEG-Versammlung in Steglitz-Zehlendorf. Kurze Wege gehören zu unserem Modell, wir arbeiten ausschließlich in Berlin und Brandenburg.

Was ist bei Milieuschutz und Denkmalschutz zu beachten?

In Erhaltungsgebieten (Milieuschutz) sind viele Maßnahmen genehmigungspflichtig, von der Fassadendämmung bis zum Fenstertausch. Wir planen technische Lösungen, die genehmigungsfähig sind. Gebäude unter Denkmalschutz beraten wir nicht, dafür fehlt uns die nötige Zulassung.

Was kostet der Sanierungsfahrplan für ein Berliner Mehrfamilienhaus?

Für Mehrfamilienhäuser mit 3 bis 10 Wohneinheiten liegt der Festpreis bei 1.700 €, davon erstattet die BAFA 50 Prozent nach Abschluss (Eigenanteil 850 €). Größere Objekte kalkulieren wir vor Beauftragung.

Fernwärme oder Wärmepumpe: was ist in Berlin sinnvoller?

Das hängt von Lage und Netz ab. In dicht bebauten Innenstadtlagen mit Fernwärmeanschluss ist der Anschluss oft der einfachste Weg, am Stadtrand rechnet sich meist die Wärmepumpe. Orientierung gibt der am 16. Juni 2026 beschlossene Berliner Wärmeplan: Er ist unverbindlich, aber seine Wärmekarte mit Adresssuche zeigt, ob Ihre Adresse in einem Wärmenetzgebiet liegt. Wir ordnen beide Wege für Ihre Adresse ein, inklusive Förderung (Stand 28.09.2026).