Förderung Fassadendämmung

BEG-Förderung für die Fassadendämmung

Die Fassadendämmung gehört zu den BEG-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und wird über das BAFA mit 15 Prozent der förderfähigen Kosten bezuschusst. Liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor und ist die Fassadendämmung darin empfohlen, kommen 5 Prozentpunkte iSFP-Bonus hinzu, seit dem 21.07.2026 aber nur auf den Kostenanteil über 30.000 Euro je Antrag (Stand 28.09.2026). Die ausführliche Schritt-für-Schritt-Erklärung mit Kosten, Systemen und dem Sonderfall Gründerzeitfassade finden Sie im Ratgeber Fassadendämmung: Kosten, Varianten und Förderung.

Die drei Dämmsysteme im Überblick

Welches System infrage kommt, hängt vom Gebäudetyp und dem Schutzstatus der Fassade ab:

• Wärmedämmverbundsystem (WDVS): Dämmplatten werden außen aufgeklebt oder gedübelt und anschließend verputzt, die verbreitetste und meist wirtschaftlichste Lösung.
• Vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF): eine Luftschicht zwischen Dämmung und Verkleidung macht dieses System besonders robust gegen Feuchte, meist aber teurer.
• Innendämmung: bleibt bei erhaltenswerten Fassaden mit Stuck oder unter Denkmalschutz oft die einzige Option, erfordert aber sorgfältige Planung von Feuchtehaushalt und Anschlussdetails.

Eine ausführliche Gegenüberstellung mit Lebensdauer, Wärmebrückenreduktion und Eignung liefert der Ratgeber Fassadendämmung: Kosten, Varianten und Förderung.

Technische Anforderungen

Die BEG verlangt für die geförderte Fassadendämmung bestimmte Zielwerte des Wärmedurchgangskoeffizienten, dem U-Wert, damit die Maßnahme als förderfähig gilt, auch das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, früher GEG) setzt Mindestanforderungen, wenn mehr als 10 Prozent der Außenwandfläche geändert werden (§ 36 GModG). Eine belastbare U-Wert-Berechnung zeigt vorab, welche Dämmstärke nötig ist, um diese Werte sicher zu erreichen, und vergleicht dabei mehrere Aufbauvarianten samt der damit verbundenen Kosten. Gerade bei mehrschaligem Mauerwerk oder nachträglich verändertem Wandaufbau, wie in älteren Berliner und Brandenburger Gebäuden häufig, lohnt sich diese Berechnung vor der Angebotseinholung.

Kostendeckel und iSFP-Bonus

Der Kostendeckel gilt gemeinsam für alle Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle: 30.000 Euro für die erste Wohneinheit ohne Fahrplan, mit gültigem iSFP 60.000 Euro, für weitere Wohneinheiten gestaffelt niedriger. Bei der Fassadendämmung greift der iSFP-Bonus besonders oft, weil die förderfähigen Kosten bei einer Fassade wegen der großen Flächen und des nötigen Gerüsts häufig über der seit dem 21.07.2026 geltenden Mindestschwelle von 30.000 Euro je Antrag liegen, anders als bei kleineren Einzelmaßnahmen. Der Bonus von 5 Prozentpunkten gilt dabei nur für den Betrag über der Schwelle, dazu kommt die auf 60.000 Euro angehobene Kostengrenze.

Beispielrechnung Fassadendämmung

Die folgende Rechnung ist ein Beispiel, Stand 28.09.2026, ohne Gewähr, für eine Fassadendämmung an einem Einfamilienhaus mit 40.000 Euro förderfähigen Kosten und gültigem Sanierungsfahrplan:

Ohne iSFP wären nur 30.000 Euro förderfähig, der Zuschuss läge dann bei 4.500 Euro.

Diese Zahlen dienen ausschließlich der Orientierung und ersetzen keine individuelle Förderprüfung. Die konkrete Höhe hängt von Dämmsystem, Gerüst, Untergrund und dem tatsächlich förderfähigen Kostenanteil Ihres Vorhabens ab.

Alternative: Steuerbonus nach Paragraf 35c

Wer keine BEG-Förderung nutzt und das Gebäude selbst bewohnt, kann die Kosten der Fassadendämmung alternativ steuerlich geltend machen: 20 Prozent über drei Jahre, verteilt auf 7, 7 und 6 Prozent, maximal 40.000 Euro je Objekt, bei einem Gebäude, das älter als zehn Jahre ist, und nur für Maßnahmen, die vor dem 1. Januar 2030 abgeschlossen sind. Zuschuss und Steuerbonus schließen sich für dieselbe Maßnahme wegen des Kumulierungsverbots aus. Dies ist keine Steuerberatung, die Bewertung im Einzelfall übernimmt Ihre Steuerberatung.

Was die Wirtschaftlichkeit beeinflusst

Neben der Förderquote entscheiden vor allem die Gerüstkosten, der Zustand des Untergrunds und mögliche Nebenarbeiten wie neue Fensterbänke über die Wirtschaftlichkeit einer Fassadendämmung. Steht ohnehin ein Gerüst für andere Arbeiten, etwa eine geplante Neustreichung oder einen Fenstertausch, lohnt es sich häufig, die Fassadendämmung gleich mitzuplanen, statt sie separat anzugehen: Laibungen und Dämmebene lassen sich dann in einem Zug lösen. Bei der Innendämmung entfällt zwar das Gerüst, dafür kostet der Eingriff in bewohnte Räume Zeit und unter Umständen den vorübergehenden Verzicht auf einzelne Zimmer, was in die Planung einbezogen werden sollte.

So gehen wir vor

Als dena-gelistete Energieberatung mit Fokus auf Berlin und Brandenburg klären wir zuerst, ob Ihre Fassade außen gedämmt werden darf oder ob Auflagen eine Innendämmung erfordern, und ob sich ein Sanierungsfahrplan für den iSFP-Bonus lohnt. Für Gebäude unter Denkmalschutz bieten wir keine Leistungen an. Danach übernehmen wir die technische Projektbeschreibung, den Antrag vor Vorhabenbeginn und den späteren Verwendungsnachweis. Weitere Gewerke an der Gebäudehülle finden Sie unter Förderung Dachsanierung und Förderung Fenster, die Grundlagen der BAFA-Förderung unter Förderung über das BAFA.

Stand 28.09.2026. Förderprogramme, Sätze und Bedingungen ändern sich laufend, diese Übersicht dient der Orientierung und ist ohne Gewähr.