Energieausweis

Der Energieausweis macht den energetischen Zustand eines Gebäudes vergleichbar und ist bei Verkauf, Vermietung und Neubau nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, früher GEG) vorgeschrieben. Man unterscheidet den Bedarfsausweis, der auf einer technischen Berechnung von Bauteilen und Anlagentechnik beruht, vom Verbrauchsausweis, der bis 31.12.2026 auf den Verbrauchsdaten von 36 Monaten basiert, ab 01.01.2027 auf zwei Jahren. Bei Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist bis 31.12.2026 in der Regel ein Bedarfsausweis erforderlich, ab 01.01.2027 besteht für alle Wohngebäude Wahlfreiheit. Der Ausweis ist zehn Jahre gültig und muss Kaufinteressenten oder Mietern spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden, ein Verstoß kann mit einem Bußgeld bis 10.000 Euro geahndet werden (Stand 28.09.2026). Für Eigentümerinnen und Eigentümer in Berlin und Brandenburg lohnt sich häufig gleich der Bedarfsausweis, weil er unabhängig vom Heizverhalten ist und Sanierungsentscheidungen besser stützt. Energie Optimiert erstellt beide Ausweisarten im Rahmen der Leistung Energieausweis.