Austauschpflicht für Heizkessel (seit Juli 2026 entfallen)

Die Austauschpflicht nach § 72 des früheren Gebäudeenergiegesetzes betraf Konstanttemperaturkessel für flüssige oder gasförmige Brennstoffe, die älter als 30 Jahre waren, mit Ausnahmen etwa für Brennwert- und Niedertemperaturkessel. Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, früher GEG) ist dieses Betriebsverbot seit dem 29. Juli 2026 gestrichen: Bestehende Kessel dürfen weiter betrieben werden. Wirtschaftlich lohnt der Tausch eines sehr alten Kessels wegen hoher Verluste trotzdem oft. Wer nach dem 29. Juli 2026 eine neue Gas- oder Ölheizung einbaut, muss ab 2029 einen steigenden Bio-Anteil sicherstellen, die frühere 65-Prozent-Regel gilt nicht mehr. Bestehen bleiben Nachrüstpflichten wie die Dämmung der obersten Geschossdecke nach § 35 (Stand 28.09.2026). Energie Optimiert klärt im GEG-Nachweis, welche Pflichten für Gebäude in Berlin und Brandenburg gelten.